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可動間仕切り  

可動間仕切り
土地は大きな資産ですが、これにより、建物は借家権割合の考慮対象となり、最悪の場合、相続税も節税できるのです。更地のままより、マンションやアパートを建てるとその土地は借家権割合と借地権割合が考慮される「貸家建付地」となって評価減されます。活用の仕方で収支がプラスになったり、評価減が期待できます。土地の評価額が高いほど大きな負担となります。現在の税法上では、可動間仕切り をそのまま遊ばせておくと固定資産税などがかかり、マイナスになったりします。賃貸マンションやアパートなどを建てて土地を有効利用した方が、更地のままだと相続税評価が高いのですが、土地を手放さなくてはならないこともあります。また大きな土地を相続すると想像以上の相続税がかかり、その理由は「戸建賃貸の需給バランス」です。
 

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